La conciergerie niçoise locale et impliquée

EXEMPLE CONCRET : T2 À NICE

Vous gérez seul votre bien

Imaginons que vous louiez 17 nuits par mois à 90€ la nuit. Cela représente 1 530€ de revenus bruts. Vous devez ensuite déduire environ 240€ de frais de ménage et de linge. Sans compter les 20 heures mensuelles que vous consacrez à la gestion : messages, check-in, problèmes à régler.

Résultat : il vous reste 1 290€ par mois, pour 20 heures de travail.

Avec Mystralia

Grâce à notre gestion optimisée des tarifs et de l'occupation, vous atteignez 24 nuits par mois à 105€ en moyenne. Cela génère 2 520€ de revenus bruts. Notre commission de 25% représente 630€. Le ménage est facturé directement aux voyageurs, donc zéro frais pour vous. Et surtout : vous ne passez plus une seule heure sur la gestion.

Résultat : vous recevez 1 890€ par mois, sans rien faire.

Ce que ça change concrètement

Vous gagnez 600€ de plus chaque mois, soit une augmentation de 46%. Vous récupérez 20 heures de votre temps. Vous n'avez plus à gérer les imprévus, les voyageurs difficiles ou les urgences à 23h.

Nos 25% de commission vous coûtent 630€ sur le papier. Mais ils vous rapportent 600€ supplémentaires, plus votre temps libre, plus votre tranquillité d'esprit.

La vraie question : préférez-vous toucher 1 290€ en travaillant, ou 1 890€ en ne faisant rien ?

Oui, et c'est non négociable : vous n'avez aucun engagement.

Vous pouvez mettre fin à notre collaboration à tout moment. Il n'y a aucun préavis obligatoire, aucun frais de sortie, aucune pénalité. Nous recommandons simplement un délai de 30 jours pour honorer les réservations déjà confirmées, mais cette recommandation n'a rien de contractuel.

C'est d'ailleurs pour cette raison que nous offrons le premier mois : vous testez notre service sans aucun risque. Si après deux ou trois mois vous n'êtes pas convaincu, vous partez. Point final.

Pas de piège, pas de clause cachée. Vous restez entièrement libre.

Le 1er mois offert existe pour tester sans risque. Si vous n'êtes pas satisfait au bout de 2-3 mois, vous partez. Point.

Vous ne payez rien. Pas un centime.

Le forfait ménage, qui varie de 60 à 80€ selon la taille du bien, est facturé directement au voyageur au moment de sa réservation. C'est lui qui règle, pas vous.

De notre côté, nous coordonnons l'intégralité de la prestation. Nous travaillons avec une équipe de ménage professionnelle basée à Nice. Le linge hôtelier est fourni : draps, serviettes, tout est inclus. Chaque passage fait l'objet d'un contrôle qualité systématique. Et si un imprévu survient, nous intervenons en urgence.

Vous n'avez aucun frais de ménage à prévoir dans votre budget. Le voyageur paie, nous gérons, vous ne déboursez rien.

Vous restez propriétaire. Vous décidez de tout ce qui compte.

Nous prenons en charge la gestion au quotidien : les messages, les check-in, les urgences, la coordination du ménage. Tout ce qui prend du temps et de l'énergie, c'est pour nous.

Mais vous gardez le contrôle total sur votre calendrier. Vous bloquez les dates que vous voulez, quand vous voulez. Vacances en famille, passage de proches, travaux : votre bien reste le vôtre et vous en disposez librement.

Vous avez accès à un dashboard disponible 24h/24 et 7j/7 pour suivre vos revenus, vos réservations et la performance de votre bien en temps réel.

Pour toute intervention dépassant 150€, nous vous demandons systématiquement votre validation. Vous recevez un devis accompagné de photos avant chaque décision. C'est vous qui tranchez.

Chaque mois, vous recevez un reporting complet. Nous échangeons régulièrement pour ajuster la stratégie en fonction de vos objectifs.

Et si vous avez une question, vous avez mon numéro direct. Pas de plateforme anonyme, un contact humain.

Nous gérons, vous contrôlez. Aucune décision n'est prise sans vous.

Vous bénéficiez d'une triple protection pour louer en toute sérénité.

L'assurance Airbnb, incluse automatiquement. Chaque réservation est couverte par la garantie AirCover, qui prend en charge les dégradations jusqu'à un million d'euros. La responsabilité civile du voyageur est également incluse.

L'assurance Pass Pass, fournie avec notre service. Dès que vous nous confiez votre bien, vous êtes automatiquement couvert par Pass Pass, l'assureur spécialisé en location courte durée. Leur contrat prend en charge ce que votre assurance habitation classique ne couvre pas : la perte d'exploitation en cas de sinistre, une protection propriétaire renforcée, et des garanties spécifiques adaptées à votre activité. Vous n'avez aucune démarche à faire, nous nous en occupons.

Notre responsabilité civile professionnelle. Si nous commettons une erreur dans la gestion de votre bien, nous sommes couverts. Une protection juridique est également incluse.

Un point important : votre assurance habitation classique ne couvre pas la location courte durée. Avec nous, ce problème est réglé dès le premier jour.

Voici la version optimisée :

Soyons honnêtes, c'est quoi l'arnaque ?

Il n'y a pas d'arnaque. Mais soyons clairs sur ce que nous pouvons faire et ce que nous ne pouvons pas.

Ce qu'on ne fait pas.

Nous ne faisons pas de miracles. Si votre bien est mal situé ou en mauvais état, nous ne pourrons pas compenser. Si vous bloquez six mois par an pour votre usage personnel, les revenus seront limités mécaniquement. Et non, nous ne transformons pas un studio mal placé en machine à cash.

Ce qu'on fait vraiment.

Nous optimisons ce que vous avez pour en tirer le maximum. Si votre bien est correct, bien situé, et que vous êtes prêt à le louer sérieusement, nous vous faisons gagner 30 à 40% de plus qu'une gestion en solo ou qu'une solution automatisée.

Notre business model est simple.

Nous prenons 25% de vos revenus. Si vos revenus explosent, nous gagnons plus. Si vos revenus stagnent, nous gagnons moins. Nos intérêts sont alignés avec les vôtres. Pas de forfait fixe, pas de frais cachés, pas de mauvaise surprise.

Le seul piège, si on peut appeler ça un piège.

Une fois que vous toucherez 1 800 à 2 000€ par mois sans lever le petit doigt, vous ne voudrez plus jamais gérer vous-même. C'est notre seul plan machiavélique.