Location courte durée à Nice : une conciergerie qui suit le rythme
Des séjours à la nuit, des voyageurs qui se succèdent : nous tenons le rythme pour vous, à Nice uniquement, pour 25 % TTC.
Ce que la rotation impose
Chaque séjour remet les compteurs à zéro
Une location à l'année se gère au trimestre. Une location courte durée se gagne entre deux réservations : c'est là que nous travaillons.
Le logement remis à neuf
Ménage professionnel, linge hôtelier et consommables entre chaque séjour, contrôle photographié avant l'arrivée suivante. Les frais de ménage sont réglés par les voyageurs.
Des arrivées à toute heure
Remise des clés autonome et guide digital complet : les voyageurs entrent sans vous, à 15 h comme à 23 h, et l'assistance répond 24 h / 7 j.
Le prix de chaque nuit
Tarifs ajustés chaque jour selon la saison et les événements niçois. Sur notre parc, le prix moyen à la nuit est passé de 85 € en mai à 169 € en août 2026 : les chiffres sont publiés.
Le cadre
La courte durée est un régime encadré à Nice
Trois situations, trois règles. Nous les vérifions avec vous avant la première nuit, et la réglementation complète est tenue à jour sur ce site.
Résidence principale : 120 jours par an
Le plafond niçois est de 120 jours cumulés par an depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, après une période à 90 jours ouverte en janvier 2026. Déclaration en mairie et numéro d'enregistrement à 13 caractères sur l'annonce.
Résidence secondaire : une autorisation de 5 ans
Le changement d'usage est délivré par la Métropole, valable 5 ans depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, avec quatre zones sous quota et un dépôt encadré. Notre page réglementation permet de situer votre adresse.
Votre annonce reste la vôtre
Nous gérons en co-hôte, depuis votre propre compte Airbnb : l'annonce, son historique et ses avis vous appartiennent. Co-hôte officiel Airbnb à Nice et Superhôte.
Le déroulé
De votre demande aux premières nuits
L'étude, sous 24 h.
Vous recevez votre Étude Rentabilité Nice, offerte et sans engagement, puis nous visitons le bien.
Le cadre, vérifié.
Plafond de jours, autorisation, enregistrement : votre situation est validée avant toute mise en ligne.
En ligne en 48 à 72 h.
Shooting photo offert, annonce en français et en anglais, tarification quotidienne active.
La rotation tourne.
Les versements arrivent directement par les plateformes, et vous recevez un point complet chaque mois.
Vos questions
La courte durée à Nice, en pratique
Quelle différence entre location courte durée et location saisonnière ?
Dans les deux cas, il s'agit de louer un logement meublé à une clientèle de passage, à la nuit, à la semaine ou au mois. « Courte durée » insiste sur le rythme des séjours, « saisonnière » sur le caractère touristique : à Nice, les règles sont les mêmes, celles du meublé de tourisme. Notre prise en charge couvre les deux, avec une seule commission de 25 % TTC.
Combien de temps puis-je louer mon logement en courte durée à Nice ?
Une résidence principale se loue au maximum 120 jours cumulés par an depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, après une période à 90 jours entre janvier et août 2026. Une résidence secondaire n'a pas de plafond mais exige une autorisation de changement d'usage, valable 5 ans. Dans tous les cas, le logement doit être déclaré et son numéro d'enregistrement affiché sur l'annonce.
Que gérez-vous à chaque séjour ?
La rotation est le cœur de la courte durée : entre deux voyageurs, le ménage professionnel, le linge hôtelier, les consommables et un contrôle photographié du logement. Les frais de ménage sont réglés par les voyageurs à chaque réservation. Côté arrivées, la remise des clés est autonome et l'assistance répond 24 h / 7 j.
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