Ménage Airbnb professionnel à Nice

Beaucoup le font, et c'est la principale source d'incompréhension entre propriétaires et conciergeries : le voyageur paie un forfait, la personne qui fait le ménage en touche une partie, et l'écart reste à la conciergerie. Ce n'est pas notre modèle. Les frais de ménage sont intégralement reversés à l'équipe qui réalise la prestation, et notre commission de 25 % TTC porte uniquement sur vos revenus locatifs.

Non, et c'est une bonne nouvelle : les frais de ménage sont réglés par le voyageur à chaque réservation, affichés sur l'annonce au moment où il réserve. Ils n'apparaissent jamais sur votre relevé. Vous ne recevez aucune facture de ménage, ni en haute saison, ni après un départ compliqué.

Oui, entièrement. Draps, serviettes de bain, serviettes pour les mains, tapis de bain et torchons sont fournis par nos soins et renouvelés à chaque départ. Le linge est lavé dans la blanchisserie professionnelle de notre société de ménage partenaire. Vous n'achetez aucun stock, vous ne lancez aucune machine et vous ne stockez rien chez vous.

Le montant dépend de la taille du logement et s'affiche sur votre annonce, à la vue du voyageur avant qu'il réserve. Nos frais ne sont pas les moins chers de Nice, et c'est assumé. Ils couvrent le passage de l'équipe, mais aussi les draps, les serviettes de bain et de mains, les tapis de bain, les torchons, la blanchisserie professionnelle et l'ensemble des consommables. En face, un forfait qui ne comprend que le nettoyage laisse tout le reste à votre charge. Et comme rien ne vous est refacturé, ce montant ne sort jamais de votre poche.

Non, le forfait est identique quelle que soit la durée du séjour : une rotation demande le même travail après une nuit qu'après une semaine. C'est aussi pour cela que nous appliquons un séjour minimum de deux à trois nuits sur nos annonces. Enchaîner des nuits isolées multiplie les rotations, use le logement plus vite et attire les réservations les plus risquées, pour un revenu net souvent inférieur.

Un ménage d'entretien passe régulièrement chez des gens qui vivent là et connaissent leur logement. Une rotation de courte durée remet le bien à zéro pour quelqu'un qui n'y a jamais mis les pieds, le jour même, sans savoir dans quel état le voyageur précédent l'a laissé. Cela suppose des équipes formées à ce rythme, du linge disponible en permanence et un contrôle après chaque passage. Sur nos annonces, le départ est fixé à 11 h et l'arrivée à 17 h, ce qui laisse la marge nécessaire même en plein mois d'août.

Notre équipe s'en charge, sans que vous ayez à intervenir. Le temps supplémentaire engendre un surcoût, répercuté au voyageur ou pris en charge par les garanties : AirCover côté Airbnb, ou l'assurance complémentaire souscrite pour votre bien. Les photos prises à la fin de la rotation précédente établissent dans quel état le logement lui avait été remis.